首套房是刚需吗

你好 这个问题必须根据房屋的性质确定，如果是商品房，一般情况下双方同意即可办理过户手续

首先你要明确 1.房屋的性质也可以说是土地的性质，是私人的还是国家划拨的. 2.房屋是否是卖方私有（避免租用公房时间长变成私有类似情况）拆迁前房屋是否是他私有 明确这两个问题后房屋基本是可以购买的 但又风险（因为国家对拆迁安置或还迁房屋的再次上市交易还没有出台专项法律规定） “估计得未来两年才能完工”属于预售 可以买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。 目前这样做是相对较为安全的方法。 你可以去咨询专业的房产律师

咨询房产局。