房屋分期付款利息计算拓展阅读-找法网

很麻烦，我给你一个我办理的别的案件的利息计算明细表，作例子。先要查清2002年以后的历次利率调整情况，然后分段计算。如果有需要，到我办公室来，付咨询费500元，我花一天时间给你计算准确。例：利息计算说明高某某于2009年6月17日借款80000元，分别于2010年7月还款2万元，2010年9月1日还款2万元，尚有余款4万元及利息未还，截止到2011年11月15日的利息为：一、根据协议：并按总额的2%的月息给甲方补偿（一）2009.6.17～2010.7.1＝379天； 379天×80000元×2%/30天＝20213.30元（二）2010.7.1～2010.9.1＝62天； 62天×60000元×2%/30天＝2480元（三）2010.9.1～2011.11.15＝441天； 441天×40000元×2%/30天＝11760元利息合计：34453.3元。二、按人民银行历次贷款利息调整对照表：一至三年（含）贷款利息（一）2009.6.17～2010.7.1＝379天； 379天×80000元×5.4%/360天＝4548元（二）2010.7.1～2010.9.1＝62天； 62天×60000元×5.4%/360天＝558元（三）2010.9.1～2010.10.20＝50天 50天×40000元×5.4%/360天＝300元（四）2010.10.20～2010.12.26＝67天 67天×40000元×5.6%/360天＝416.89元（五）2010.12.26～2011.2.9＝45天 45天×40000元×5.85%/360天＝292.5元（六）2011.2.9～2011.4.6＝56天 56天×40000元×6.1%/360天＝379.56元（七）2011.4.6～2011.7.7＝92天 92天×40000元×6.4%/360天＝654.22元（八）2011.7.7～2011.11.15＝131天 131天×40000元×6.65%/360天＝967.94元利息合计：8117.11元。利息的4倍：8117.11元×4＝32468.44元。三、适用银行利率的法律依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（1991年8月31日法（民）发[1991]21号）：“6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。”