房地产营改增政策

一般范围 增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。[1] 特殊项目 货物期货（包括商品期货和贵金属期货）；——货物期货交VAT，在实物交割环节纳税； 银行销售金银的业务； 典当业销售死当物品业务； 寄售业销售委托人寄售物品的业务； 集邮商品的生产、调拨及邮政部门以外的其他单位和个人销售集邮商品的业务。 特殊行为 视同销售：以下八种行为在增值税法中被视同为销售货物，均要征收增值税。 将货物交由他人代销 代他人销售货物 将货物从一地移送至另一地（同一县市除外） 将自产或委托加工的货物用于非应税项目 将自产、委托加工或购买的货物作为对其他单位的投资 将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者 将自产、委托加工的货物用于职工福利或个人消费 将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人

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建议咨询税务机关，一般以回复为准.