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增值税的计算方法
2019-06-28 02:23
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单位租赁居民住宅,总额22140元,需要增值税专票,需缴纳多少税费及计算方法
你好,咨询税务局。
问一下转让土地时土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。 2、土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
请问律师2018年土地增值税计算方法有哪些啊?
土地增值税的计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率;公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。
请问大家增值税计算方法有哪些呢?
您好,计算增值税的方法如下:第一,小规模的企业增值税=收入*增值税税率如收入100;第二,增值税一般纳税人是要分三步计算进项税额——购进货物时,取得的增值税专用发票载明的税额。进项税额=不含税销售收入×17%;第三,一般纳税人企业增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额,那么一般纳税人企业的税率通常为17%。谢谢!
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