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提前退租 违约金过高
2020-09-10 16:27
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精选案例
出租房屋已经签三年合同,租者提出转租他人,房主不同意,可以吗?
通常租赁合同都会有禁止转租的条款;法律也规定:承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意。 当然,通过技术性处理,实际上承租方一般也可以达到不经房东同意,即转租的目的。
租金交到半年,可是房东不仅不退押金,剩余的租金也不退,我该怎样维护我的利益
押金和剩余租金能否要求退,关键要看你们之间的房屋租赁合同如何约定。
房屋提前退租
可以协商退回
合同未涉及违约金,提前退租要赔偿吗?
您好!违约金需要书面约定。 《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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