私人产权房买卖合同
2019-11-17 10:10
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精选案例请问小产权房私人签的合同有效吗属于无效，不受法律保护
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小产权房买卖合同效力要怎么认定？你好，根据我国物权和合同相分离的原则，小产权房的买卖合同只要基于买卖双方真实的意思表示签订的，并且没有其他无效的事由存在，那么，该小产权房的买卖合同就是有效力的。但是，即使合同有效也不能发生物权变动的结果，因为我国法律规定，小产权房是禁止在市场上流通的。
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我想买个小产权房，请问签订的小产权买卖合同有效吗只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。而您只要和卖主确定了一定的合同，并且通过见证，小房产权合同是生效的。
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村集小产权房买卖合同受法律保护吗？如果不是本集体组织成员，关于村集体小产权房屋交易目前不受法律保护。
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