二手房土地增值税计算方法

济宁市个人之间二手房交易税费标准: 1、契税： 买方承担. 个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.1以后交易的) 个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5% 二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3% 2、交易费： 买卖双方各承担一半. 住宅每平米6元（含附属物） 非住宅为每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元 买方承担. 非住宅550元/件。 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）： 卖方承担 . ①购买普通住房不足两年再行转让的，按差额的5.55%计征，超过两年的免征； ②购买非普通住房（144㎡以上）不满两年再行转让，按销售（即审定价）金额的5.55%全额计征，满两年的按差额的5.55%计征； ③转让非住宅的，按差额的5.55%计征。 5、个人所得税：房产增值部分的20%（卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税）。 卖方承担

咨询当地税务局。

咨询税务局