租房合同到期终止协议

起诉要求返还房屋，这段时间的房租对方还是要付的。

如对方不按约定履行义务，且协商不成，你可以考虑向法院起诉对方。

你好，你可以参考一下范本 赁合同终止协议书 　　出租方（甲方）： 　　承租方（乙方）： 　　甲、乙双方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日签署的＊＊＊《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＊＊＊＊规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款： 　　１、原合同租赁期计至＊＊＊年＊＊月＊＊日。 　　２、从＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同内容，终止执行。 　　３、乙方应于＊＊年＊＊月＊＊日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金３％的违约金。 　　４、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。 　　５、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。 　　６、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 　　７、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 　　８、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 　　甲方：　乙方： 　　委托代理人：　代表人： 　　联系电话：　联系电话： 　　签订日期：