银行查封拍卖的房产有纠纷
2020-10-15 08:38
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精选案例法院查封他唯一的房产能执行拍卖吗？强制执行以保障被执行人最低生存保障为原则，并非唯一的住房就不能被强制执行。 具体情况具体分析。
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银行是否可以拍卖我的房产？《担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。 本案关键在于你们是否已经办理过户？入住不是房屋产权过户标志，如果没有在房产交易中心登记，即使支付房款，房屋所有权仍为转移，此时银行有权拍卖该房产。
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被银行查封的住房是否会被拍卖如果不清偿银行贷款，银行可申请法院强制执行来拍卖房产。
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房产证还办下来、银行和法院可以查封或拍卖吗？你好，这个是可以的，建议及时处理
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