先签订抵押担保合同后签订借款合同

担保合同生效的时间一般情况下是在合同之间约定，如果担保合同里面双方当事人没有约定担保合同生效的时间或者约定无效的话，那么担保合同一般就是双方意思一致。达成协议的时候，担保合同就生效了。所以，担保合同生效的时间就是合同成立的时候。

你好，签订个人借款房屋抵押合同注意事项如下：私人借款实物抵押需要有一个借款的协议书，约定借款数额、时间、还款时间、还款方式、是否有利息、利息是多少、违约如何处理、是否要担保、有哪里法院管辖等等。如果以实物进行抵押，则需要与实物的所有人签订抵押担保协议，可能涉及到财产评估等环节。此外，进行实物抵押时，需要进行抵押权登记。私人借款必须具备“借款合同”与“借款借据”，借款合同要写清楚借款用途，借款用途不能用于违法行为，用途用于违法行为，不受法律保护。同时要在合同约定还款时间，利息的计算，违约责任等。当然也可以把借款合同简要地写在借款借据上。这样就会得到法律的保护。在债务人未在约定的时间还款后，要在逾期二年内提出有书面证据的主张，或者向法院提起诉讼，以保证该债权受法律保护。

借款时间？若对方严重违约可以解除