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赠与合同 属于诺成合同
2020-09-23 08:58
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这样属于赠与吗?
请问孙表华律师关于房产转让个人所得税问题 8.1大限后房产转让要缴个人所得税20%,但是有种情况可以享受部分或全部优惠:出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人....可以享受退税... 我的问题是:1.怎样鉴定“自有住房”,是按照时间呢,还是居住状况来定?2.如购买的是期房,“重新够房”行为在时间上怎样确定?是按照取得产权证或则契税完税时间呢,还是按照该购买行为在房地产管理部门备案的时间? 因为我现在有一个小套自己住了三年了(从上家买来还没到5年),去年又购买了一个期房。现在期房已经交付使用,但是产权证没办好契税也没有缴,不过这个买卖行为开发商已经去房地产管理部门备案了。我想卖掉现在住的这个小套换钱来装修那个期房,不知道8。1后要不要交个税...如果按照去年5月份国家建设部和国税总局联合下发的一个通知来说,购房行为发生的的时间明确为:取得产权证或契税完税时间。如果是这样的话,我8.1后卖现在的小套,就可以享受退税;但是我问了我们温州当地的一些中介所,他们大多说,针对个税中“重新购房”行为发生的时间,我的期房购买行为因为有过备案,所以是按照这个备案时间来算,这样的话,我8.1后卖现在的小套,就不能享受退税了...那我就必须要在8.1前卖掉这个房子... 以上这个问题不搞清楚,我就不能决定我要不要在8.1之前卖这个小套房子,时间只有最后两天了,哪位大法官帮帮我做个决定啊...谢谢了 !!!
已公证的赠与合同,是否按照继承法继承、分割?
有效的, 赠与以外的财产是可以继承分割的, 专业法律问题,建议咨询律师。 如需帮助,可拨打400咨询热线。
赠与合同的签订,需要去公证处公正吗?怎么签订才具有法律效力?
赠与协议只要双方真实意思表示且符合协议约定的生效条件和不违反法律强制性规定,则可生效;公证的作用在于加强协议的证据效力,一般公证过的文书可以直接在诉讼过程中使用,但如果公证本身存在违法,则同样可以撤销。为避免你的协议存在无效的情况,建议请律师拟定,尤其是涉及重大财产的赠与时。
姐妹房产属于赠与还是买卖
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