离婚时小孩房子怎么分配

共同财产平均分割。

婚前借款视为个人财产，女方不能主张视为夫妻共同财产。

根据《婚姻法》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收入 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 同时《婚姻法》解释规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产 一方以个人财产投资取得的收益； 男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金； 男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费； 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产； 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产； 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。