土地不过户协议有效吗

土地互换是指使用权的互换，你这种情况是用土地使用权换取别人的房屋所有权。目前法律无禁止性规定，应属有效。

肯定是有效的 关键看你们有没有约定违约金及给你造成的损失 详情来电

土地转让协议的效力与是否经过公证无关，主要看协议双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断，一般符合这几项，都是合法的，有法律效力。 土地转让协议的模板如下： 甲方：乙方：甲方拥有位于_土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。正文第一条　转让土地基本情况。第二条　土地项目开发权状况。第三条　其他权利状况。第四条　文件的提供。第五条　转让期限。第六条　转让价格。第七条　支付方式。第八条　资料的交付及手续的办理。第九条　税费的负担。第十条　转让的法律状况。甲方签名：乙方签名：