房屋买卖合同无效中介费的处理

根据民法通则第58条的规定，无民事行为能力实施的民事法律行为无效。不过，无民事行为能力是一个事实问题，这个需要对方来举证证明，所以此时，你应当注意审核收到的法院送达的材料是否包括此项证据事实，并详加审核。果真其为无民事行为能力而导致合同无效，但也绝非不产生任何法律后果。正如你所抱屈的那样，在这种情形，似乎你可举张信赖利益赔偿。法律理由是合同法的第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此我认为，纵然合同无效，如果能认定为对方法定代理人有过错，其也应当承担相应的赔偿责任，不过，其承担的责任范围真的难以界定，这大概是法律的一个盲区。因此，本案中你应当注意对方有无民事行为能力的法律事实的存在，以及对方是否有过错存在。建议你聘请律师处理这个相当麻烦的法律问题，祝你好运！以上所言，敬请仅作参考！

下列民事行为无效：(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定，第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 后果：1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效，建议详述您的情况。