新婚姻法关于房产加名字规定及流程

你好，最好委托律师办理公证

你好： 1、没有还清贷款的房产无法加名，必须先还清贷款； 2、如果还清之后，可以先结婚，再去房管局进行加名，这样属于夫妻共有财产，增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的； 3、如果是结婚前加名的话，就属于赠与行为或者交易行为，需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 　　 　　1、每平方米2.5元交易费。 　　 　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 　　 　　3、万分之5的印花税。 　　 　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 　　 　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 　　 　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 　　

你好，根据法律规定，先协商解决，协商不成的可以向法院起诉。 南充邓显峰律师提示：诉讼有风险，起诉需谨慎，介于网上咨询，律师了解情况不全面，请来电到所咨询。