住房借款合同公证费拓展阅读-找法网

你好，是这样的 　　1、合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况（注意：不是无效），例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让你过户；二是合同双方当事人认为需要公证的，所以，你的问题主要在你需不需要公证而不是合同本身需不需要公证。　　2、公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议，就基本看不出区别了。　　3、合同的精准与否以及专业与否，和是否经过公证无关，这两点主要和合同条款的撰写有关，如果想条款用语精准、专业还是去找律师来做比较好；公证主要是证明该合同的真实性及合法性，二、合同公证费用　　1、证明经济合同、企业承包、经营合同：　　（1）标的总额不满10万元的，收费10?50元; 　　（2）10万元以上不满50万元的，收费100元; 　　（3）50万元以上不满100万元的，收费300元; 　　（4）100万元以上不满200万元的，收费600元; 　　（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元; 　　（6）300万元以上不满400万元的，收费2000元; 　　（7）400万元以上的，收费3000元。　　2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元; 三、合同公证的作用是什么？　　1、合同公证并非法律强制，属于当事人自愿选择，是否公证也并不影响合同效力。　　2、经过公证的合同，证明效力更高。　　3、公证时公证机构只对合同双方的主体资格和合同是否属于双方的真实意思表示，及合同内容是否违法，进行合法性审查，对于其他的公证机构并不审查，因此不可能提高合同的严谨、公平及专业。　　综上所述，买卖双方通过公证处对合同内容进行公证，并不影响合同效力的发挥，只是一种辅助增强手段。其中合同公证费用是按照合同金额计算的，分为多个档次，从10元到3000元不等。合同公证是双方自愿的行为，对于买卖金额比较大的，买卖关系复杂的合同，最好进行下公证。