房屋买卖合同法违约金的规定

首先，根据法律规定，你们约定的是违约金，所以如果出租方违约，只需支付1万元给承租方就可以了（押金5000元包括在内）。 其次，关于装修费，尽管合同上你们没有约定，但是法律是有明确规定的，《合同法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因此，可以根据你们约定的违约金的多少来确定你们之间的费用。也就是说，根据你这种情况，如果出租方违约了，是要承担部分装修费用的。如果违约金不够装修费用，可能还需要支付额外的金额。