房屋租赁营业税计入是怎样规定的?
你好,房屋租赁税费里面包含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和个人所得税。
第一、房产税是按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
第二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)第三、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税,因为后还是会转嫁到自己的租金上面的,所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。第四、对于可能发生的房东偷逃税的情况,税务部门也有应对措施。比如,房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租,税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况,核定相应的应纳税额。