某机关单位集资建房,规定5年不能买卖,我从某人手中买的,目前办不了房产证,请问应在合同中注意什么?
这个估计是小产权房,或许就办不了房产证。在建房的时候,单位有一个整体的土地证或者房产证,房产证或者土地证必须经过分割后才能办房产证,将来具体能不能办还真的是个问题。所以,像这种状况,房屋的买卖是可以的,但有风险,因为办不了房产证、过不了户。 实在要进行房屋买卖,也只能靠双方的合同去保障权利了,可以在合同中约定违约金(约定高一些),还有就是房产证的办理和过户问题(说不定有的办的了房产证),注明房产的价款、交付的时间等等