房子抵押给银行了,如果我不卖了属于违约吗?如果违约的话需要赔偿对方哪些损失?是不是违约而且侵权了?
你好。我方须仔细分析双方签订的房屋买卖合同,是否已告知过买家已经抵押给银行的相关事实等,买家没有把剩余的房款给齐,可能构成违约,我方可依据房屋买卖合同要求其承担违约责任。还要分析合同中是否有约定买家逾期支付房款,卖家可以解除合同、主张违约金或罚息等。若我方违反房屋买卖合同解约,也须依据房屋买卖合同承担违约责任。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。若有需要,可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。