夫妻离婚后按揭房子怎么过户

协商不成、可以通过法律途径维权V

去房管局过户就可以了

要视是婚前或婚后出资及产权登记的具体情况而定。<br /> 如果是婚前男方父母出首付，若房屋登记在出资方子女名下或对方名下，则为混合财产，按《婚姻法司法解释三》第10条处理，由产权登记一方给另一方补偿；若是登记在夫妻双方名下，共同财产，原则上平均分割，适当考虑出资情况。<br /> 如果是婚后男方父母出的首付，房屋登记在夫妻一方或双方名下，夫妻按揭供房贷，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时综合考虑出资来源、装修情况予以公平分割。<br /> 我国《婚姻法司法解释二》第22条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br /> 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。<br /> 《婚姻法司法解释三》第10条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。<br /> 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。<br />