离婚房子如何过户给小孩
2020-11-07 22:42
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精选案例把房子过户给女儿该如何办理目前过户有两种方法：1.交易。2.赠与。 1.交易：由于房子面积大于140平米，属于非普通住宅，而且没满5年。交易过户时会产生：成交价*5.5%的营业税；成交价*3%的契税；成交价*1%的个税。费用比较高，可以做低成交价来节省一点，但是政府有指导价在卡着，不可能做得太低。 2.赠与：评估价*2%的公证费；评估价3%的契税；评估价*约0.5%的评估费。费用相对较低。但是赠与所得的房子将来你女儿卖的时候要征收的个人所得税比较高。个人所得税=（成交价-现在赠与时交的税费）*20%。（不能按总价的1%来收）。
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如果离婚时签字房子给两个小孩，还能把房子过户给别人吗？离婚时没明确说房子的门号对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理： 双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。
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离婚后一年，男方拒绝给小孩抚养费和办理房子过户你好，如果你们有离婚协议并且约定了男方应付抚养费和办理房子过户手续，但是男方拒绝履行的，你可以依法起诉，向法院申请强制执行，以保障自己的合法权益。当然，我这边了解的信息还不完整，所以我的解答也可能是片面的，仅供您参考，如果需要进一步的咨询和了解的话，建议携带相关的证据材料到当地咨询专门的专业的律师，来保障您的权利。
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离婚后房子过户给小孩，监护人可以卖房不？尽量协商，如果协商没法达成一致，可以向法院提起诉讼。
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