要离婚了房子怎么过户

属于家庭财产。先析后分。

对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理： 双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。想把小孩抚养权变更过来，实践中一般有以下几种情况： 1、夫妻在离婚后，一方或双方抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求； 2、变更子女抚养权一般先由双方协商确定； 3、如协商不成，可以向法院提出诉讼，请求变更孩子抚养权； 4、抚养权变更需提出证据证明自己带孩子更有利于孩子的成长； 5、孩子年满18周岁的，无需任何人的监护与抚养，所以孩子年满18周岁后，不再存在抚养权变更的问题。 如果要去变更小孩抚养权，需要满足以下条件： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； 3、十周岁以上的未成年子女，愿意随另一方生活，该方又有抚养能力的； 4、有其他正当理由需要变更抚养权的。

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。