宅基地超出规定面积
2020-01-09 06:25
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精选案例宅基地超出了国家规定的面积怎么收费国家有咨询相关国土咨源部门
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前几年在同村村民手中买了两块相邻宅基地，院子面积是不是超出了，能不能确权？超出的面积国家有什么规定？首先宅基地是不能买卖的 只能就房屋可以在本村集体成员之间转让
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因为规定农村宅基地建房不能超过150平米，超出面积要怎么才能拿到房产证，要交多少啊？1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。 2、主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。
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请问农村宅基地超出规定面积收费合法吗？是县级文件，还是国家按照土地管理法的相关规定，超出规定的宅基地面积应该退还集体，限期拆除建筑。考虑到宅基地的继承性，国土部规定1982年之前的按实际面积登记，1982年至1987年间的对于超出的面积予以登记但是必须按照规定处理，1987年之后超出的面积是不予登记的，而且载明超出的面积以及上面的附属物拆迁时是不予赔偿的，所以如果确权时将多出的面积予以确权，但是要求缴纳一定的费用是合理的，具体政策建议咨询土地管理部门。
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