房子交完首付,签了购房协议,但迟迟不签购房合同,我可以退房吗?
您好,购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。房子交完首付可视作开始实际履行购房合同,对方不签购房合同的情况,要依据协议是如何约定双方权利义务的,若对方存在迟延履行或者违约情形,是有可能解除合同并要求承担赔偿责任和违约金的。建议您委托律师,律师了解了相关情况后会给您更专业的意见。