宅基地继承过户

　　单独的宅基地在法律上是不能继承的，因为它不是私有财产。如果宅基地上有建筑，可以发生继承，宅基地可以变更使用人。宅基地继承过户办理的方法是：由村委会出具证明，乡土地管理所盖章，报县土地管理局批准。除工本费外，不需要交纳费用。宅基地继承过户根据《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第６２条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第６３条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。