房屋委托个人出售协议

你好，粗略看，有两处不妥当。第一，委托期限没有明确的截止日期，这样可能会使得受托人以委托事项尚未办理结束为由，长期占有使用该房屋；第二，委托要求中的第3点，要求受托人与买家签订的买卖合同需要征得第三方的同意，否则买卖合同无效。该约定是你与受托人之间的内部约定，对不确定的买方并没有当然的约束力。这样会导致买方在不知情的情况下与受托人签订了买卖合同并过户，根据物权公示公信力，你是物权主张房屋买卖无效的。综上，协议有所欠缺，如需律师提供专业意见，可以来电面谈。

你好！委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。根据你的描述来看该委托书已经超出委托范围，很可能是无法办理相关手续的，对于委托书的效力，只能对其在合法委托范围内是有效的|||你好！委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。根据你的描述来看该委托书已经超出委托范围，很可能是无法办理相关手续的，对于委托书的效力，只能对其在合法委托范 <a href="http://china.findlaw.cn/ask/question_27135716.html" target="_blank">详细>></a>

根据您的描述，属于个人财产。 法律依据《中华人民共和国婚姻法》 　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　(一)一方的婚前财产； 　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　(四)一方专用的生活用品； 　　(五)其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国物权法》 　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。