财产保全费用由谁承担具体法律依据

成都康律师答：根据国家规定，住宅用的国有土地使用权一般是70年，开发商“取得”20年国有土地使用权是不符合常规的；房地产买卖合同应当使用标准文本，并到房地产管理局备案，如果有超出合同范围的其他约定，可能存在开发商规避法律或对购房者形成陷阱的情形，购房者应当特别小心；根据目前房屋开发实践，还没有开发商将“土地出让金”单列要求购房者承担的先例，其中可能有欺诈行为，建议你小心谨慎；房屋专项维修基金应当交纳，成都市的标准为：开发商按每平方米建筑面积成本价的（电梯3.5%；无电梯3%）缴纳、购房者按（电梯2.5%；无电梯2%）缴纳，两项基金应当缴存入房管局指定的监管账户。//如果开发商存在一些违规操作则可能造成不合理的损害，考虑解除合同的可能性。//建议你向当地的律师寻求帮助。

房价中应当包含土地使用费，但双方另有约定的除外。你们的合同中虽然另有约定，但没向房管局备案已不合法，你有权利解除合同，退还房款。 维修基金由地方规定，你可以向内江当地律师咨询

保全费败诉方承担，但是如果保全你没有财产担保，找担保公司担保的担保费只能你自己承担。