离婚分配房产增值部分

我国婚姻法规定婚前才产永远是婚前个人财产，但是婚后产生的收益视为共同财产。婚前个人财产在婚姻关系存续期间产生的孳息是否属于夫妻共同财产不能一概而论，应根据该孳息产生的具体情况来判断其归属。如果孳息的产生是基于夫妻双方的协力或者非所有人一方对他人的婚前个人财产投入了新财产或一定劳务(包括家庭劳务的投入)，则该孳息或财产的增值部分应属夫妻同共财产。而对于单纯基于自然原因或非所有人未投入任何财产或劳务而产生的孳息，如个人存款利息，夫妻另一方未进行管理、经营、修缮或投入财产的房屋的租金等，均属于夫妻个人财产。 简单来说,如果该房子是用来自己住的,那么是增值部分也属个人财产,如果是用来投资,那增值部分属共同财产