法院查封和财产保全有什么区别

你好，可以肯定的告诉你，这块土地的过户手续是无法办理的。你与对方签定的土地、房屋买卖合同是无效的。《城市房地产管理法》第37条《城市房地产转让管理办法》第6条都明确规定：司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、或以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。你与对方签定的土地、房屋买卖合同违反了上述法律的规定，因此是无效的。你可以要求对方将购地款项退回，赔偿损失，如对方不退，可起诉到人民法院。市政府和经贸委如果是合同的一方，应承担退款、赔偿责任。如果不是，则不承担责任。铁岭市中级人民法院2002年10月29 日查封，还不适用最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，不适用查封期限为2年的规定，因此你公司购买的地块已被查封2年多，仍是不可以解封的。只有偿还了欠款，或者将土地拍卖后才能解封。如要起诉，告出卖房屋土地合同另一方就可以了。律师代理费的标准为4-8%协商收费，可以协商收费，也可以风险代理。建议应该加紧时间，立即采取措施，否则款项转移或花掉，执行起来恐怕就困难了。实际上，对方的行为应该是一种欺诈行为，他们对铁岭市中级人民法院2002年10月29日的查封应该是明知的，却仍签定合同，应承担完全责任。请立即与我联系详细事宜或将材料传真与我：13841129076，0411-82711721（传真）。