动迁房 上海 买卖纠纷
2020-05-16 11:03
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精选案例我想购买的是一套5年后才能过户产证的动迁房，房主先与我签订相关的承诺协议。协议有法律保障吗？协议有法律效力,受法律保护.但一定要签好相关的协议,再采取其他一些措施来减少风险.
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动迁房买卖纠纷怎么解决？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的; (3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
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上海 农村宅基地 买卖纠纷对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。
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动迁房过户纠纷如果你们签订了买卖合同，则卖方的行为违反合同约定义务，卖方拒不配合的，你可以起诉至法院要求强制过户，以维护你的合法权益，而再给房东不需要加钱，可以来电详询。
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