房管局二手房交易流程

没有此规定，没有付清款项之前不要过户，免得上当受骗。

你好，二手房交易的具体流程：1、您已经去您小区卖房子的地方进行实地考察看房，那么您就先进行房主的产权调查。2、确定您要买这个房子之后，您就和房主商议合同细节。3、您与房主确定合同的具体内容之后，就可以签订买卖合同了。4、如果您能支付全款，那么就支付全款。不能的话，您就办理贷款手续，给房主支付房子的首款。5、房主会按照合同的约定办理房屋产权过户，将房子交给您。6、最后那您就能领房产证了。

您好，您的问题已经知悉。现在回复如下：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件； 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4.立契。房地产交易管理部门审查交易房屋的产权况和购买对象。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋。