借款质押合同 怎么办理
你可以先跟他签一个购房协议,约定办理过户的日期,并让他提供担保,担保方式可以选择保证,抵押,质押,一定期限内如果办理不好过户,就按照约定承担担保责任。如果你想用质押的方式,到公证处办个质押公证就可以了。如果到期他不还钱,你可以拍卖、变卖质押物(或抵押物),或者协商以质押物抵偿债务。如果是保证方式,建议采用连带责任保证,这样可以直接要求保证人承担保证责任。考虑到安全,最好采用抵押或者质押的方式,不过如果是抵押的话,根据抵押物的不同,抵押登记机关也不相同。办理抵押物登记的部门如下:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
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