购房合同的补充协议怎么才能无效

合同条款主要在于双方真实意思，在未有证据可以证明该条条款违背真实意思的情况下，尽管该条款过于苛刻，仍然是有效的，双方都要收到约束。一般情况下，银行贷款存有不确定的因素，属于第三人原因，贷款因为审批延迟或者径直不予通过的，常有之，然该种情形也可通过支付利息或者自筹房款形式予以救济，直接视为违约并约定守约方的解除权利的做法显然对于可以采取补救措施的一方有失公平，是不合理的，五万元的违约金显然与其实际损失过高。因此，如果确实因此发生争议，您可以提起诉讼请求法院确认对方解除合同的行为无效，并且主张调整违约金数额。鉴于你们已经在先存有书面条款，该种解除行为是否有效只能通过法院确认，故一旦发生争议不宜拖延，故需谨慎。

你好，施工合同补充协议范本如下：甲方：乙方： 甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价 二、甲供工程材料、设备和乙分包工程 三、工程款支付 四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。 七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。 甲方：________________ 代表：________________ 乙方：________________ 代表：________________

你好，具体要看你们双方所签的协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见