上海房屋买卖税费计算

一、买房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 3、 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 4、权属登记费及取证：55元，各区不同 5、测绘费：每人50元 （二） 商品房 契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 权属登记费及取证：约55元，各区不同 测绘费：每人50元 二、 卖房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 印花税：评估价的0.05% 土地出让金：评估价的1% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。 补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10% 营业税：一般免交。 （二）商品房 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。 营业税（不足2年）：所得收益的5.5%