土地抵押给个人

应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 担保法　第三十七条规定 下列财产不得抵押： 　　（一）土地所有权； 　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； 　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； 　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产； 　　（六）依法不得抵押的其他财产。 你问题中的幼儿园如果属于公益性质，其房产抵押无效。 解答人 黄志斌 北京市惠诚律师事务所

咨询国土部门,毕竟抵押是要到该部门办理抵押登记 的,个人认 为是可以的,

可以依法起诉解决，具体费用面谈