物业有权出租公摊面积吗
2023-04-26 19:12:03
律师解答共有3条
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需根据约定处理。
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您好，详细建议您咨询物业部门。
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物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。
公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分，这些公共部分属于全体业主共有。
而物业公司只是接受委托对小区进行管理和维护，没有权利代替业主擅自处分公共场所，包括私自出租公共场所。
所以如果业主觉得物业公司或者其他人擅自使用业主共有部分，不管是改变功能，还是进行经营性的活动，但是却没有经得业主的同意，那么就可以向法院起诉，维护自己的合法权益。
即使物业经过业主同意，利用小区的公共场所，进行一些经营性的活动。那么所得的收益，也是小区业主共有，而业主有权要求物业将公共收益公开。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
