法律问答
婚前男方父母付房子首付。房子是男方父母的名字。但是。婚后。我们夫妻共同还贷。请问。如果
离婚
。怎么分配。
2018-10-19 13:47:38
律师解答共有3条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
男方父母需要对男方写赠与协议,没有赠与协议不能视为赠与,则属于夫妻共同财产。
离婚后,只要父母出钱有凭证,或者双方都认可,父母出钱部分按照房价的比例归还,包括升值部分。
房产夫妻共同还款部分,含升值的房价,属于共有,双方一半。
婚后的收入属于共有财产。如已经转移,要举证,视转移无效。
能够协议离婚最好,双方有争执,求助于司法程序,以维护各自利益。
回答你的问题:
1、属于夫妻共同财产,婚前还是婚后购房,有讲究
2、如果你能提供
证据
证明,男方父母是借给男方,可以要求债权,但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题,是婚前还是婚后,还是
结婚
时间长短,还有还贷比例等等因素。如果这些情况,你都排除,一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4,没有讲究
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