我是房东，与租户签订了一年租赁合同，一个付6个月，现在只有6个月，因为客观原因我需要出售房屋，提前终止合同。合同还表明违约金额是一个月的租金，我在4月初通知租户，租户需要搬进5月，我想咨询合同，除了违约金额，我不需要做其他补偿，如果租户不同意搬迁？
2020-06-29 12:56:02
律师解答共有2条
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1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。以上是关于租房的违约金是多少的解答。 -
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
