法律问答
集体土地民房买卖协议合法吗
2020-06-27 13:20:53
律师解答共有3条
农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。
如宅基地上房屋为自建房,且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员,该买卖协议有效,即是合法的。
如果集体土地上房屋不是自建房或者买受人不是房屋所在地的农村集体经济组织成员,该买卖协议违反法律强制性规定,即是不合法的。
集体土地私自协议买卖违法。《土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,但是按照上述法律条文,显然也是违法的。
因此,这个买卖行为不但不受法律保护,还要受到法律的处罚。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
集体土地私自协议买卖合法吗
1425
通过与村委会的协议在农村购买土地或房屋合法吗?
农村房屋买卖合同范本见证人声明如下: 1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员; 2、见证人与甲
人咨询过
继续咨询
林怀新律师
广东天穗律师事务所
买卖土地犯法吗
01:20
2345
私人宅基地可以买卖吗
宅基地买卖
宅基地买卖协议书有效吗
1755
在农村买卖房屋和土地合法吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
农村民房可以买卖吗
02:04
2345
集体土地买卖怎么处理
4810
您好。请问农村私人买卖土地和房子合法吗
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织
人咨询过
继续咨询
关于买卖集体土地
构成非法批准征用、占用土地罪必须具备以下条件: 1、本罪的主体是国家机关工作人员,即各级土地管理
人咨询过
继续咨询
怎样签订装修合同的八个注意事项
房屋装修合同
0
做装修工程承包要注意哪些
房屋装修协议
0
我女儿今年17岁可以把房子过户给她吗?
可以将房子过户给17岁女儿,但需注意选择合适的方式。一般来说,可以选择买卖、赠与等方式进行过户,具体
人咨询过
继续咨询
私人房屋装修合同怎么写
房屋装修法律知识
0
商品房备案号的定义及其实际效用
商品房备案号用于保障购房安全。操作包括:1.签订纸质合同后在网上签约;2.房管局审核成功后产生备案号
人咨询过
继续咨询
房屋装修合同注意哪些事项
房屋装修法律知识
5
农村建房有那些规定
农村建房需合规。应申请宅基地,确保一户一宅;按规划建房,不占农田;控制面积层数,避免超标。违规建设将
装修合同签了还能退吗
房屋装修合同
5
父母的房子贷款没有还完,房子可以过户给子女吗
可以过户。操作如下:1. 准备相关材料,如登记申请书、身份证明等;2. 父母与子女共同到房产交易中心
装修合同甲方怎么写
房屋装修协议
5
爷爷房产过户给孙子怎么最划算?
赠与或遗嘱继承均可。赠与需签订赠与合同并办理房产转移手续;遗嘱继承则需确保遗嘱合法有效,孙子满18岁
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
桂林律师
桂林找律师
桂林房产纠纷律师
桂林房屋买卖律师
桂林房屋租赁律师
桂林二手房律师
桂林开发商违约律师
桂林装修纠纷律师
桂林房屋产权律师
桂林房屋中介纠纷律师
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
桂林房产纠纷律师
桂林公司法律师
桂林合同纠纷律师
桂林婚姻家庭律师
桂林交通事故律师
桂林劳动纠纷律师
桂林刑事辩护律师
桂林债务债权律师