法律问答
土地征收考虑土地使用年限吗
2020-06-25 14:47:52
律师解答共有3条
我国法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,要看土地是什么类型来确定年限是否是50年。《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
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