你好，我的住房租赁合同在同一个地方，在合同期间，如果乙方提出租赁住房甲方的同意，乙方应支付违约金10%的月租金，并支付两倍的保证金。 在签订保证金合同的时候已经交了。 我是乙方，合同5月签订的。 合同期限是一年，如果我现在不租他的房间的话，不应该在支付违约金的同时支付两倍的保证金吗
2020-06-23 10:34:28
律师解答共有2条
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合同违约金约定：
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 -
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
