法律问答
全款商铺能不能抵押贷款
2020-06-22 18:40:58
律师解答共有3条
抵押权存续期间
,抵押人转让抵押物未通知
抵押权
人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任。
你好,商铺抵押跟一般房屋抵押差不多的,要先签
合同
,经审批后办理登记即可。
商铺抵押程序如下:
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
2、将有关资料交律师事务所审查;
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订
借款合同
、
抵押合同
、
保证合同
;
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。
对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取
违约金
。
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