你好？婚前房产证在婆婆名下，婚后10天国家分房，按户口上每人85平方分房，我的户口分房前已转到他家，请问我提出离婚又房子分吗？因为感情不和，就是现在搬迁了，我也不知道他们家班家道那去了，一直以来他们也不联系我，就光领了结婚证，给了9千元钱，也没办酒席什么的》我想问一下，我可以上诉离婚吗？可以分到房子么？
离婚
2018-10-15 02:41:15
律师解答共有3条
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婚前买的房，离婚之后如何处置，房产作为家庭财产中最重要的组成部分，自然是双方最受关注的地方。而与此同时，新《婚姻法》对“婚前财产”做出了更为明确的规定，因此使得这种情形的房产在分割过程中变得更为复杂。
对于不明确的地方可以采取事先约定方式来规避争议。从我国《婚姻法》有关条款的规定中可以看出，我国夫妻财产制采用双轨制，即法定财产制和约定财产制，而且确立的是法定财产制为主，约定财产制为辅的夫妻财产制度。
因此对于一方出资、双方登记的情形，加上对方的名字是为了表达爱意，但是也别忘了保护自己的利益，因此专家建议可以事先约定，一旦离婚，房产可按照按份共有的方式来进行处理。
至于对方占到多大的份额，可视具体情况而定，出资方可以适当提高自己的比例，以免“人财两空”。 还有一种情况则必须事先做出约定，如房产证上虽然没有登记，但婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资购房的。
只有在双方共同做出约定的情况下，才会被认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割 -
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
婚前房产相关规定：
(一)婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
