您好，我与丈夫结婚前在合肥市买来一套房屋，离婚调解的，离婚协议上表明房屋归小孩全部，房本上要是我丈夫一个人姓名，房本一直在我这里，如今我丈夫要房本，我不会给，她说他要去把房屋证废止，再再次办一个，我该怎么做？无我有签名同意，他一个人能废止房本吗？

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。