我与中介公司签的一年的合同书，在其中包含网费900多元化，告知大家说网费是100M的光纤线，但大家通电话资询互联网宽带客服后，在线客服告知大家光纤宽带是30M的，合同书也没注明实际是多少兆的，并且还乱收费大家其他花费，如果我们终止合同后保证金会退给大家吗？终究她们没依照服务承诺的让我们做。

押金除一般担保所具有的属性外，还具有自己的特点：

（1）要物性，即押金合同的生效， 除债权人与债务人达成协议外，还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付，否则，押金合同不能生效。

（2）单向性，这是一种单向担保。
一是主体的单方固定性，交付押金的主体只能是债务人或受债务人委托的第三人，而受领押金的主体只能是债权人。二是其法律责任的单向性，其后果也是单方面承受的，即债务人不履行其债务时，债权人可从押金中抵扣或优先受偿，而债权人不履行其债务时，却无从在押金上追究其法律责任。

（3）补偿性，当债务人不履行其债务时，债权人可从其受领的押金中优先受偿，从而填补了债权人因此而受到的损失，保证了债权人权利的实现。由于所付押金额并不大于债务人的债务，不具有任何惩罚性。

（4 ）预防性，由于不履行债务将有失去押金的不利后果，会促使债务人积极地去履行其债务，以避免风险，这将大大地提高债务的履行率。

法定解除合同的条件有哪些呢？
(一)一般法定解除条件
根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：
1、不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。
2、拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。催告，是债权人催促债务人履行债务的意思表示。作为解除权的发生要件，必须提示对方应该履行的债务，并且给对方相当的犹豫期间催促其履行。
4、根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。履行期限届至后，由于可归责于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。从《合同法》第 94条第4项规定来看，造成根本违约的情形可分为两大类，一类是前文所说的“一次迟延”，主要针对定期行为而言，只要债务人履行迟延，不必经过催告可径行行使解除权。一类是其他违约行为，主要指除迟延履行之外的不完全履行情形。
(二)特别法定解除条件
特别法定解除条件，是指适用于特定合同的法定解除条件。我国《合同法》第94条第5项“法律规定的其他情形”，实际上就是以兜底形式指明了特别法定解除条件之适用。

单就小产权房买卖合同条款本身来说，就是除非重大客观原因，任何一方不得解除或变更合同。如果确实因客观原因导致解除了，卖房要按解除时候的市场评估价来赔钱。这里的返还价款已经不是原来买房时的出价了，而是解除时的市场价。
小产权房本就不许擅自买卖，整个合同本身就很可能是无效