我租了房子，前几天地税局对我说想让我支付20%的房租。 我很奇怪，应该付这么多，而且应该由房东来付吧。 但是我又看了租赁合同，写了租赁税的自负。 我想问问应该不应该提交。 租赁合同是否有效，法律明确规定由谁提交。
2020-06-18 05:36:15
律师解答共有2条
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房屋租赁税应由谁交，
一、房屋租赁税应由谁交 税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、房屋租赁所缴纳税费比率
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。 -
倒签的租赁合同是否有效，需要根据案情进行鉴定，一般倒签存在一定风险。
（一）存在一定的法律风险。
（二）存在一定的管理风险。
（三）存在企业内控审计风险。
（四）存在财务信息失真风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
