满五年的房子过户要交多少税
2020-06-17 23:49:20
律师解答共有3条
-
房子过户需要缴纳的税种和税率如下：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按
1、5％缴纳，超过140平方米按3％。
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5、5％缴纳销售不动产营业税。
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳，等等。 -
满五年的房子过户要交纳如下税费：
1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5%，二套2％；印花税：房款的
0.05％。
2、卖房人应缴纳税费印花税：房款的
0.05％；营业税：满2年免征；个人所得税：房产证满5年并且是没有住房的可以免除。 -
买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。印花税，购房总价的
0.05%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
