2017年6月在我们镇上买了私有房地产。 新居，没有房地产证明书。 当时，预订10万元，发行了采购收据。 馀额在合同年底前完成，支付完毕后，签订了购买合同。 然后，我们在新居的庭院里建造了机构井，预约了地板。 拜托装修师准备装修。 卖方突然打电话说房间卖不出去了。 不管怎么说，该怎么处理呢
2020-06-17 01:41:59
律师解答共有4条
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购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 需要注意以下几点
一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 -
《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：
(一)劳动合同期限
(二)工作内容
(三)劳动保护和劳动条件
在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。
(四)劳动报酬
此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。
(五)劳动纪律
此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。
(六)劳动合同终止的条件
这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。
但其他期限种类的合同也可以约定。
(七)违反劳动合同的责任
一般可约定两种形式的违约责任，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式;二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。 -
装修合同不支付装修款或者拖欠尾款的，可以按照合同的约定起诉对方，如果没有遇到仲裁可以直接起诉，有仲裁条款可先进行仲裁，涉及数额较大，最好可以委托律师介入协助。根据你的描述如果对方不同意协商的话，那你方只能向人民法院起诉通过诉讼途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
