法律问答
房子是我的名字。如果我老公拿着房本。结婚证,我的户口本以及我的生份证能卖房子或者拿房子做抵押吗?
2018-10-12 07:49:28
律师解答共有3条
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。存在抵押的情况下,一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。
房子是婚前个人财产,还是婚后共同财产,主要有以下几种情形:
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产;
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产;
6、婚前一方出资按揭购房,婚后共同还贷的,共同还贷部分房产份额属于共同财产;
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。
婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
起诉离婚没有结婚证用户口本可以吗
735
房子是老公的名字,他做房子抵押贷款,为什么还要用我的户口本,
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: (1)渐进式抵押贷款 这种
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5274
房产证非户主本人能抵押吗
民法典
4452
你好,房子的房产证被家人拿去做抵押了,房本上名字还不是我,我
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
房产证上怎么去掉名字
01:24
2345
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1415
我老公拿着房产证,户口簿,结婚证,不用我签字能办贷款和房产转
结婚迁移户口(夫妻户口同省不同县) 1, 持结婚证和女方户口簿,到女方户口所在地派出所将婚姻状况改为
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2085
父母占用孩子的房子怎么办?
您好,建议诉讼处理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
女性在18岁以下怀孕,男性应该承担法律责任吗?
这是看具体案件情况决定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
未婚先孕男性失联怎么办?
法律分析:未婚先孕是指未履行结婚登记手续的男女发生性行为而导致女方怀孕的现象。未婚先孕堕胎的,可以和
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1015
分居达到多长时间可以视为婚姻的解除
分居不直接解除婚姻。如双方同意离婚,应签书面协议并到婚姻登记机关申请;如不同意,可向法院起诉,法院根
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
我想商量一下。恋爱期间
通过亲朋好友进行协调,严重的可以报警
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
遂宁律师
遂宁找律师
遂宁律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁彩礼律师
遂宁起诉离婚律师
遂宁子女抚养律师
遂宁离婚财产分割律师
遂宁离婚房产分割律师
遂宁离婚赔偿律师
遂宁家暴律师
遂宁律师
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
遂宁房产纠纷律师
遂宁公司法律师
遂宁合同纠纷律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁交通事故律师
遂宁劳动纠纷律师
遂宁刑事辩护律师
遂宁债务债权律师